Contestación a la demanda de retracto de comuneros
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE…
D./Dª.…………………, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./Dª. ………………………………, mayor de edad, de profesión ………………… con domicilio en ……………………, calle núm. puerta …… (se puede hacer constar Tel/Fax y e-mail, a efectos de notificaciones), según acredito mediante copia de escritura pública que solicito, una vez testimoniada en autos, me sea devuelta por precisarla para otros usos, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en Derecho, bajo la dirección técnica del Letrado D./Dª ………………, con despacho profesional en ………………… y DIGO:
Que por la presente, y siguiendo las expresas instrucciones de mi representado/a formula contestación a la demanda de JUICIO ORDINARIO interpuesta por D./Dª ……………… vecino/a de ………………, con domicilio en la calle ……, número ……, puerta ……, en reclamación de retracto de comuneros, y ello sobre la base de los siguientes
HECHOS
Primero.- Nada que oponer al primer hecho de la parte actora, salvo la inexistencia del estado de copropiedad alegado de contrario.
Segundo.- Negamos el correlativo de la parte actora, por cuanto se demostrará tanto de la documentación aportada, como en el momento procesal oportuno, la existencia de copropiedad alguna sobre la finca cuestionada.
Tercero.- Negamos rotundamente la afirmación del hecho tercero de la demanda, por cuanto el objeto de la venta no fue cuota alguna sino una finca registral independiente, fruto de la oportuna segregación producida por instrumento de fecha …….
Cuarto.- Nada que oponer al correlativo de la parte contraria.
Quinto.- Nada que alegar al correlativo de la parte contraria.
Como fundamento de los anteriores hechos se adjuntan a la presente demanda los siguientes DOCUMENTOS:
a) Con relación al primer hecho, se adjuntan como DOCUMENTOS nº Uno y la correspondiente certificación registral.
b) En relación al segundo y sucesivos hechos, se adjuntan a la presente demanda los siguientes documentos ……………….
A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes:
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Nada que alegar a los fundamentos primero a quinto de la demanda.
Segundo.- Respecto al fondo de la cuestión, si bien es cierto que estable el artículo 1522 del Código civil establece que el copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos, a sensu contrario, la inexistencia de situación de copropiedad alguna, hace totalmente inviable la aplicación de dicho artículo.
Tercero.- El artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que regula las costas que deberán ser impuestas a la parte actora.
En su virtud,
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado el presente escrito junto con sus documentos y copias de todo ello, se sirva admitirlo y tenerme por personado y parte en la representación que ostento y por formulada contestación a la demanda de JUICIO ORDINARIO contra D./Dª …………………, en reclamación de retracto de comuneros, a quien deberá dársele traslado de la copia y documentos, y previos los trámites legales se dicte sentencia absolviendo al demandado de los pedimentos de la misma, y todo ello con expresa condena de costas del procedimiento a la parte actora.
PRIMER OTROSÍ DIGO: En cumplimiento de los requisitos a que se refieren los artículos 266,3º y 403 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se adjuntan a la presente contestación los siguientes documentos:
a) Certificado registral de las fincas ……, acreditativo de su actual estado registral (Documento núm. ……).
b) Primera copia de escritura de compra-venta acreditativa de la adquisición por mi representado de la finca …… (Documento num. ……), y de su inscripción en el Registro de la Propiedad de …… el día …….
c) Instrumento de segregación de ambas fincas.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO.- A los efectos previstos en el apartado 1º del artículo 253 de la LEC, se hace constar que la cuantía de esta demanda es de …….
TERCER OTROSÍ DIGO.- Siendo intención de esta parte cumplir con todos los requisitos legales, a tenor de lo previsto en el artículo 231 de la LEC, se solicita se le diere traslado de cualquier defecto que adoleciere la presente demanda, para la inmediata subsanación de la misma.
Es de justicia que pido en ……, a ……, de ……, de …….
Firma y número del Letrado Firma del Procurador
© José Antonio Mora Alarcón