Solicitud de deslinde de finca inscrita en el Registro de la Propiedad
AL NOTARIO DE…
D. ___________ , Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D. _____________ , mayor de edad, de profesión _________ con domicilio en ___________, calle núm. ____ puerta ___, según acredito mediante copia de escritura que solicito que, una vez testimoniada, me sea devuelta por precisarla para otros usos, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en Derecho D I G O:
Que por la presente, y siguiendo las expresas instrucciones de mi representado, formula solicitud de DESLINDE DE LA FINCA _____ contra D. __________ con domicilio en _________ , calle _____________ , número ___ , puerta ___ . Y ello sobre la base de los siguientes
H E C H O S
Primero.- Que mi mandante es titular de la siguiente finca ______ inscrita en el Registro de la Propiedad de ______ con n.º _______ que tiene como conlindante(s) a D. _________ como titular de la finca ______ (pueden ser varios los colintantes) inscrita en el Registro de la Propiedad de ________ con domicilio a efecto de citaciones en _______ calle ____ n.º ______.
Segundo.- Que ambas fincas figuran a nombre de mi mandante y el citado colindante en el Catastro de _____ con las siguientes descripciones _______ .
Como fundamento de los anteriores hechos se adjuntan a la presente demanda los siguientes DOCUMENTOS:
a) Las certificaciones registrales de ambas fincas colindantes.
b) La certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca objeto del deslinde y de las colindantes. así como los siguientes documentos o justificantes _______.
A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- El Notario al que me dirijo resulta competente de conformidad con el artículo 200, párrafo primero de la Ley Hipotecaria.
Segundo.- La legitimación corresponde a mi poderdante activamente, y el demandado está legitimado pasivamente en virtud de ser colindantes de ambas fincas.
Tercero.- Respecto al procedimiento a seguir corresponde al previsto en el artículo 200 de la Ley Hipotecaria, que establece que “se iniciará el expediente a instancia del titular registral del dominio, o de ser varios de cualquiera de ellos, o de cualquier derecho real mediante escrito en el que se harán constar las circunstancias tanto de la finca que se pretende deslindar, como las colindantes afectadas, así como los datos identificativos de los titulares de una y otras, incluidos los catastrales y su domicilio cuando fuese conocido por el promotor. Si el deslinde solicitado no se refiere a la totalidad del perímetro de la finca, se determinará la parte a que haya de contraerse.
El promotor del deslinde deberá aportar, en todo caso, la certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca objeto del expediente y de las colindantes afectadas, así como los documentos o justificantes que sirvan de fundamento a su pretensión. Además, en caso de que el promotor manifieste que la representación gráfica catastral no coincide con el deslinde solicitado, deberá aportar representación gráfica georreferenciada del mismo”.
En su virtud,
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentada esta solicitud junto con sus documentos y copias de todo ello, se sirva admitirla y tenerme por personado y parte en la representación que ostento y por formulada petición de deslinde de la finca de mi mandante con la de D. ____________ , y previos los trámites legales, se proceda al deslinde de la misma, mediante acuerdo reflejado en escritura pública para su ulterior inscripción.
PRIMER OTROSÍ DIGO.- Esta parte comparecerá en el acto del deslinde representada por el Procurador/a D/Dª ______ y asistida del Letrado D./Dª _____ .
Es de justicia que pido en ___ , a ___ , de ___ , de ___ .
Firma y número del Letrado Firma del Procurador
© José Antonio Mora Alarcón