Escrito de parte consignando las rentas debidas en un contrato de arrendamiento.
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE ______
D. ________ , mayor de edad, de profesión _____ , con D.N.I. núm. ______ y domicilio a efectos de notificaciones en _______ , como apoderado de la entidad mercantil _______ en virtud de la escritura de poder otorgada en fecha ______ ante el Notario de esta Ciudad D. ________ con el núm. ______ de su protocolo, que exhibo y que expresamente solicito me sea devuelta una vez cotejada con la copia que de la misma se adjunto, como mejor proceda en Derecho ante ese Juzgado comparezco y DIGO:
Que promuevo acto de jurisdicción voluntaria sobre consignación de rentas derivadas del contrato de arrendamiento y subarrendamiento de local de negocio contra _______ con las siguientes circunstancias personales ______, en base a los siguientes
HECHOS
Primero.- En fecha _____ , mi representada arrendó a los demandados un local de negocio consistente en _____ m2, aproximadamente, sito en _______ consistente en una nave industrial más los terreros aledaños. El precio de dicho arrendamiento se pactó en ________ anuales, pagaderas mensualmente, más el IVA correspondiente.
Posteriormente con motivo de desavenencias entre los propietarios, que dieron lugar a la interposición de una querella, mi representada tuvo conocimiento a través de D. _______ que una porción del terreno arrendado por mi mandante no era propiedad de los mismos y que por lo tanto se le había concedido en subarriendo.
Segundo.- Que por la empresa que represento, a la vista de la situación y dado que no se le había indicado qué porción de los terrenos eran arrendados y cuál subarrendados, requirió, a través de cartas enviadas notarialmente, en diversas ocasiones a los demandados para que le fuera aclarada dicha situación y poder abonar la renta en la proporción verdadera. Se acompañan como documentos números UNO al TRES las copias de dichas cartas.
Que por parte de los demandados no sólo no se indicó los datos pedidos, sino que se promovió desahucio que se tramitó con el núm _____ del Juzgado de Primera Instancia núm. ______ de esta Ciudad.
Tercero.- Que desconociendo por lo dicho de qué porción de local de negocio son propietarios los demandados y qué parte de renta corresponde al arrendamiento y cuál al subarrendamiento se ha ofrecido el pago de los mismos, conjuntamente y en ese concepto, como se prueba por medio de los telegramas que se acompañan junto con sus correspondientes acuses de recibo como documentos CUATRO al NUEVE.
Cuarto.- Habiéndose negado los demandados a percibir el cobro de las rentas ofrecidas, es propósito del compareciente consignar en la representación que ostenta y paga todos ellos conjuntamente, la cantidad de _______ a que asciende la renta derivada del arrendamiento y del subarrendamiento, pertenecientes al mes de _____ de _____ , más el IVA correspondiente, ascendente a ________ ptas. (…euros), en total ________ ptas. (…euros), a fin de que por este Juzgado se libere a la empresa que represento _______ de su obligación de pago.
Por todo lo expuesto y teniendo en cuenta lo ordenado en los artículos 1176 y 1181 del Código civil y el procedimiento previsto en el artículo 98 y siguientes de la Ley de Jurisdicción Voluntaria,
SUPLICO AL JUZGADO:
Que teniendo este escrito por presentado con los documentos que se acompaña y copia de todo ello, se sirva admitirlo y previos los demás trámites legales, entre ellos la citación de los demandados, en su día dicta resolución declarando eficaz y bien hecha la consignación de la cantidad de ________ ptas. (…euros), que se ingresan en la cuenta de consignaciones del Juzgado Decano a disposición de la autoridad judicial y liberando así de su obligación de pago a la entidad que represento ______ del alquiler del mes de ______ de _______ , derivada del contrato de arrendamiento y subarrendamiento del local de negocio descrito en el hecho primero de este escrito, con los restantes pronunciamientos que sean procedentes en Derecho, así como que en caso de negarse a percibir los demandados dicha suma, ordenar su ingreso en la Caja General de Depósitos.
Es de justicia que solicito en _____ a _____ de _____ de _____
© José Antonio Mora Alarcón