Petición inicial de proceso monitorio en reclamación de cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de Propietarios de inmuebles urbanos
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE …
D./Dª ………………, mayor de edad, de profesión …………… con domicilio en ………………, calle núm. …… puerta ……, como Presidente de la Comunidad de Propietarios del núm. ……… de la calle ………… de …………(se puede hacer constar Tel/Fax y e-mail, a efecto de notificaciones) como mejor proceda en Derecho, comparezco ante ese Juzgado y DIGO:
Que por la presente, formulo demanda de PROCESO MONITORIO, en reclamación del pago de cantidades debidas en concepto de gastos comunes a esta Comunidad de Propietarios, contra el vecino/a de la misma D./Dª ……………… con domicilio en ……………, calle ……………, número ……, puerta ……, y ello en base a los siguientes
HECHOS
Primero.- Que el ahora demandado está en deber a la Comunidad actora la suma de ………… euros de acuerdo con la certificación adjunta de impago de la misma levantada en la Junta de Vecinos celebrada el ……… por el Secretario de esta Comunidad de Propietarios D. ………….
En dicha Junta se autorizó al Sr. Presidente —o en su caso, al Administrador— de la Comunidad para reclamar judicialmente la suma debida.
Segundo.- Que el deudor ha sido notificado del acuerdo de la Junta de propietarios, tal y como dispone el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, habiendo sido infructuosas las reclamaciones del pago de la deuda.
Como fundamento de los anteriores hechos se adjuntan a la presente demanda los siguientes documentos:
a) Con relación al primer hecho, se adjunta como DOCUMENTO NUMERO UNO certificación de la citada acta de la Comunidad, y como DOCUMENTO NÚMERO DOS, copia auténtica de la certificación de impago de las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de esta Comunidad por el vecino D………………
b) En relación con el segundo hecho, se adjuntan acuses de recibo de fechas …… y …… junto con las correspondientes certificaciones de correos1.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Las partes están capacitadas para entablar la presente relación jurídico-procesal, conforme a los artículos 6 y siguientes de la LEC.
Segundo.- El artículo 814,2 de la LEC que establece que para la presentación de la petición inicial del procedimiento monitorio no será preciso valerse de Procurador y Abogado.
Tercero.- Respecto al procedimiento a seguir corresponde al Proceso Monitorio por así disponerlo el artículo 812 de la citada LEC.
Cuarto.- El artículo 813 de la LEC que establece la competencia del Juzgado al que me dirijo al ser el del domicilio o residencia del deudor y dónde se halla la finca.
Quinto.- El artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que regula las costas que deberán ser impuestas a la demandada.
En su virtud,
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentada esta demanda junto con sus documentos y copias de todo ello, se sirva admitirla y tenerme por personado y parte en la representación que ostento y por formulada demanda de PROCESO MONITORIO contra D./Dª …………………, a quien deberá dársele traslado de la copia y documentos para que dentro del plazo legal proceda a pagar a la Comunidad de Propietarios ………… la suma de ………… que es en deberle, más los intereses legales desde la interposición de la presente demanda, y todo ello con expresa condena de costas del procedimiento a la parte demandada.
Es de justicia que pido en ……, a ……, de ……, de …….
Firma y número del Letrado Firma del Procurador
1La jurisprudencia viene exigiendo que con la demandada inicial se acompañe: a) Copia del acta acordando la reclamación judicial; b) Certificado del administrador de la deuda; y, c) reclamación extrajudicial de dicho débito. Debe tenerse en cuenta que en caso de discrepancia entre lo reclamado en el Acta y la certificación, la reclamación lo será sólo por la deuda obrante en el Acta.
© José Antonio Mora Alarcón