CONSTITUCION DE DERECHO DE SUPERFICIE.
En ____ a ____
COMPARECEN:
De una parte el Excmo. Ayuntamiento de _____ mayor de edad, con domicilio en ____ y DNI ____
Y de otra, D./Dª _____ mayor de edad, en representación de la entidad ____ según poderes inscritos en el Registro Mercantil de ____ que paso a reseñar.
EXPONEN:
1º Que el Excelentísimo Ayuntamiento de ____ es dueño de las siguientes finca urbana ____ (se describirá la misma y se indicará su inscripción).
2º Que el Excelentísimo Ayuntamiento de ____, en sesión celebrada el día ___ aprobó el expediente de actuación en dicha finca urbana para la instalación de un parking de vehículos, convocando un concurso público para la concesión de un derecho de superficie sobre la finca descrita según documentación anexa de dicho Ayuntamiento.
3º.- Que el Pleno de dicho Ayuntamiento acordó en fecha _____ otorgar la concesión de un derecho de superficie por un plazo de ____ años, para la construcción de dicho parking de vehículos, a la empresa _____ ahora compareciente, de conformidad con las condiciones establecidas en dicho expediente.
En virtud de lo anterior la empresa _____ se adjudica dicha concesión y a entregar, debidamente construido, como inmueble municipal el siguiente _____ (se describirán las características del parking), según proyecto aprobado por acuerdo de ___ y publicado en el Diario Oficial de ___ el día ____ .
En garantía de ello, la empresa _____ constituyó aval bancario de ____ euros, con la entidad ____ cuya copia se adjunta a la presente
En virtud de lo anterior, los comparecientes
OTORGAN
Primero.- Que se constituye a favor de la empresa _____ como adjudicataria del anterior concurso, un derecho de superficie sobre la finca urbana ____ de titularidad municipal, de _____ m2 para construcción y explotación de un parking de vehículos, de conformidad con el proyecto aprobado.
Segundo.- La explotación de dicho parking se efectuará libremente por la empresa ____ como adjudicataria del proyecto, con las siguientes limitaciones _____ .
Tercero.- Las obras objeto del derecho de superficie se llevarán a cabo con estricta sujección a los pliegos de condiciones y proyecto aprobados, habiéndose estimado la inversión en ____ euros.
Cuarto.- El plazo de vigencia del derecho de superficie se establece en ____ años, a contar de la fecha de otorgamiento del presente instrumento público.
La empresa ____ , durante dicho plazo podrá realizar actos de disposición y gravamen, con las limitaciones descritas en el pliego de condiciones que se adjunta.
En concreto la empresa ____ podrá transmitir a terceros la explotación de dicho parking de vehículos, sin que pueda exceder de su vigencia, y con la obligación del adquirente del pleno respeto a las condiciones establecidas.
La empresa ____ adjudicataria deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento ____ con un mínimo de seis meses el contrato de transmisión, para su aprobación.
Quinto.- El plazo de ejecución de las obras será ___ contado desde el otorgamiento de la licencia de obras.
La ejecución de dichas obras se realizará bajo el control y supervisión municipal.
Sexto.- Antes del inicio de la explotación del parking, y obtenidas las oportunas licencias, la empresa ___ constituirá una fianza de explotación de _____ euros.
Séptimo.- Finalizado el plazo del derecho de superficie, la totalidad de la finca y sus instalaciones revertirá gratuitamente al Ayuntamiento ___ , sin perjuicio de la prórroga a que hubiere lugar.
Octavo.- El incumplimiento de los pliegos de condiciones y, en particular, la no finalización de las obras en el plazo previsto serán causa de resolución del derecho de superficie.
Igualmente, es causa de resolución la extinción de la personalidad jurídica de la empresa ____ y que la misma fuera declarada en concurso de acreedores.
Reservas, lectura y firmas _____
© José Antonio Mora Alarcón